藏不住了,菲律宾经济复苏的11个信号!

金融机构看好住宅市场菲律宾安全银行（Security Bank）认为，随着经济重新开放和家庭收入增加 ，住宅房地产市场将反弹 。疫情期间估值下跌
，但需求有望随风险偏好回升而释放
。零售业复苏势头强劲SM集团旗下SM商场在菲律宾运营78个购物中心，2022年前两个月实现两位数增长。

菲律宾马尼拉房产投资在当下经济复苏阶段具备显著潜力 ，租金与房价预计回升
，核心地段价值凸显，二手市场与新交付房源供需平衡 ，海外劳工汇款及企业信心增强进一步支撑市场乐观情绪 。

后疫情时代，菲律宾房地产市场已显现初步反弹迹象
，复苏速度可能快于预期，核心市场土地价值或呈现类似2008年金融危机后的增长趋势
。具体表现及驱动因素如下：市场复苏的核心驱动因素BPO行业持续扩张：商务流程外包（BPO）作为菲律宾经济支柱之一 ，其扩张直接带动办公空间需求。

疫情下的菲律宾

疫情之下的菲律宾存在部分人消费灾难的现象
，包括囤积物资 、散布谣言
、假借公益捞名、过度采访治愈者等不当行为，同时强调即便无法外出帮忙 ，在家配合政府 、做好自我隔离也是良好表现 。具体如下：囤积物资谋取私利一名洪姓华人囤积医疗物资
，被菲律宾警方抓获并查抄没收违法物品。

疫情之下，菲律宾房地产市场整体萎靡不振 ，但部分细分领域出现结构性变化
，包括需求转向保障性住房
、投资偏好转向物流仓储与郊区开发、购房者群体由外转内 、住房品质需求提升，同时市场受政治不确定性影响持续低迷
。

疫情下的菲律宾面临着医疗资源紧张、社会矛盾凸显
、经济遭受重创等多方面的困境 ，但也有部分群体和地区受影响较小
，同时中国积极提供疫苗援助，海外华人理解并支持国内防控措施。

疫情期间在菲律宾 ，出门需办理一次性通行证，无证可能被罚款
，遭遇不合理执法可联系大使馆求助 。通行证办理办理地点：一般前往所在社区，找楼下保安办理
。所需材料：带上自己的ID。办理流程：向保安说明需要出门 ，保安会询问前往地点
，告知购物地点即可，保安会查看ID上的姓名并写在通行证上 。

疫情期间菲律宾旅游注意事项：在疫情期间前往菲律宾旅游 ，除了享受美丽的风景和丰富的文化
，还需特别注意以下事项以确保旅途安全和健康：饮食安全 选取可靠餐饮：当地饮食服务参差不齐，如果吃不惯当地食物 ，可以选取中餐馆（唐餐）
。中餐馆多为华人开设
，提供符合中国口味的菜肴。

注意!外交部发布最新疫情高风险国家名单

〖壹〗、月2日，外交部更新了中国公民暂勿前往的新冠肺炎疫情高风险国家名单 ，包括意大利 、美国
、西班牙、德国 、伊朗
、法国、韩国 、瑞士
、英国、荷兰 、奥地利
、比利时、挪威 、葡萄牙、瑞典
、澳大利亚、巴西 、土耳其
、马来西亚、丹麦 、加拿大
、以色列、捷克 、爱尔兰
、菲律宾、泰国等26个国家 。

〖贰〗 、中国外交部发布的全球各国旅行风险等级显示
，英国为中风险地区，美国
、日本（福岛县除外）、澳大利亚 、加拿大、新加坡等国为中低风险地区 ，欧洲多数国家为低风险地区
。 以下是具体信息：旅行风险等级和对应安全提醒红色（极高风险）：近期暂勿前往，已在当地的人员和机构尽快撤离或转移至安全地区。

〖叁〗
、外交部提醒中国公民暂勿前往的高风险国家共15个
，包括意大利、西班牙 、法国
、德国、美国 、瑞士
、英国、荷兰 、瑞典
、挪威、丹麦 、奥地利
、比利时、伊朗 、韩国 。以下是具体说明：高风险国家名单的确定依据这些国家被列为高风险地区，主要因其疫情严重程度、医疗资源压力及防控形势复杂等因素
。