商场餐饮还能干吗?

商场餐饮仍有机会 ，但需结合自身实力 、商场定位及市场变化灵活调整策略
，部分品牌逆势扩张，部分则转向低成本模式或探索社区餐饮等新方向 。商场餐饮受疫情冲击明显 ，客流量与空置率双降疫情导致商场客流量显著下滑
。

具体表现：餐饮商家加速撤离，商场空置率攀升撤店案例频发：成都大魔方火锅店小昭投资近300万
，开业一年半亏损后关店；黑龙江凯德广场儿童餐厅裴丽因商场人气下滑
、要求开二店未果而撤离；北京“奈斯椰 ”、青岛银棠·新中餐 、西安“宽炉烤肉
”等品牌也纷纷关闭商场门店。

综上所述，商场里开餐饮店能否盈利取决于多种因素 ，包括人流量、成本
、竞争情况、品牌形象等 。

商场餐饮生意不好做
，主要受线上购物冲击 、消费谨慎
、成本挤压、外卖平台抽成高及同质化竞争激烈等因素影响。 线上购物冲击：网购普及使线下商场客流量减少，餐饮店客流随之下降
。 消费更谨慎：收入预期减少 ，消费者外出就餐频次降低
，餐饮消费意愿减弱。

0.6%!疫情下竟然有城市写字楼这么低空置率

020年第一季度，大阪写字楼的空置率仅为0.6% ，这一极低水平在全球范围内都属罕见 。以下是对这一现象的原因分析：市场需求持续旺盛 经济活力强：大阪作为日本的关西经济圈核心城市
，拥有强大的经济基础和多元化的产业结构，包括制造业 、服务业
、金融业等
。这些行业对写字楼的需求持续旺盛 ，为市场提供了稳定的支撑。

空置率环比上升0.7个百分点至24% 。全市甲级写字楼存量保持在377万㎡
。

近年来
，写字楼市场遭遇了前所未有的挑战，空置率持续攀升 ，租金水平大幅下跌。

例如核心商务区的写字楼可能租金较高、空置率较低，而新兴区域的写字楼租金可能较低 、空置率较高 。

其他区域：京津冀
、成渝等市场的空置率均有不同程度的上涨
。

疫情进入第三年,韩国首尔的主要商圈空置率空前,那些必去的打卡店都没...

〖壹〗、梨大商圈去年二季度中大型商铺空室率为13% 、12%
，而2019年四个季度分别为3%
、5%、12% 、7%。这一数据表明，即使是一些相对不那么依赖外国游客的商圈 ，也受到了新冠疫情的严重影响 。个体工商户的破产潮 新冠疫情的长期影响不仅导致了商圈的空置率上升
，还引发了个体工商户的破产潮
。

〖贰〗、根据韩国房地产研究机构公布的数据，今年第三季度首尔市小型商铺的空置率为7% ，创下有统计以来的比较高值。而明洞商圈的空置率更是高达25%
，是平均值的五倍之多 。这一数据充分说明了明洞商圈当前面临的严峻形势。

〖叁〗
、明洞往年游客的主要来源是中国，所以出游的人数断崖式下跌 ，消费人群减少自然会导致销售额减少
。

〖肆〗、三季度
，尽管零售物业市场迎来疫情后的首次集中供应，但平均空置率并未出现显著提升。这也说明 ，新开业商场的开业率普遍符合预期
，且存量物业的退租有所缓解，加上新业态 、新品牌的导入 ，让市场空置率水平趋于平稳 。