后疫情时代中国一线城市写字楼市场解读
〖壹〗 、后疫情时代中国一线城市写字楼市场呈现出差异化复苏与转型特征，上海 、北京、深圳、香港等城市在供需结构 、行业驱动 、运营策略等方面均发生显著变化 ，绿色经济、智慧化 、健康安全成为核心发展方向。
〖贰〗 、后疫情时代 ，看懂楼市投资“小趋势”需关注酒店行业投资机遇，其核心逻辑在于消费升级、供需关系变化及实体资产的安全性 。以下是具体分析：传统楼市投资逻辑已变，酒店成为新“小趋势 ”传统不动产投资退潮：公寓 、写字楼过剩 ，商铺受网购冲击 ，住宅投资分化加剧，闭眼买房时代结束 。
〖叁〗 、一线城市写字楼市场的“空置率攀升、租金暴跌 ” ，既是经济转型期的阵痛 ，也是市场自我调节的必然。它折射出企业从规模扩张向精细化运营的转变，以及新兴产业对传统办公模式的颠覆。在这场变革中 ，唯有拥抱技术 、灵活应变的主体 ，方能穿越周期，迎来新的增长极 。
〖肆〗 、新增供应量：由于疫情导致的待入市项目将在2023年和2024年陆续入市 ，12个甲级写字楼市场新增供应总量在今明两年将分别达到680万平方米和700万平方米 ，远高于疫情前两年年均500万平方米左右的水平 。空置率与租金：高供应量基本上决定了未来三年空置率将逐年攀升，租金将持续下跌的基调。
〖伍〗、022年中国办公楼市场回顾2022年中国办公楼市场在多种因素叠加影响下艰难前行 ，具体表现如下：市场存量 、空置率与租金情况：截至2022年末 ，全国重点监控的20个城市甲级写字楼总存量超过7800万平方米，市场平均空置率上升至21%，租金下降至171元每月每平米 。
北京石景山全区实行居家办公(附通告原文)
全区实行居家办公适用范围：除城市运行 、安全保障、基本公共服务和参与疫情防控等必要工作人员外 ，区域内所有单位、企业均需执行居家办公 。到岗要求：确需到岗的单位 ，到岗率不得超过30%，且人员需相对固定。到岗人员须持48小时内核酸检测阴性证明 ，并实行家庭与单位“点对点”闭环管理 ，减少外出流动 。
全区实行居家办公的区朝阳 、海淀 、丰台、房山 、顺义 、石景山6个区提级管控，全区范围内实行居家办公 。
月23日 ，北京市第343场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。记者在会上获悉 ，北京市委宣传部副部长、市政府新闻办主任 、市政府新闻发言人徐和建通报进一步规范疫情期间居家办公管理的4条要求 。一是规范居家办公情形 。
如果可以居家办公的话，相当于一天可以节约三个多小时 ，睡眠时间增多了 ，整个人都变得更有精神。
近来北京朝阳区 、丰台区、房山区 、顺义区 、海淀区、石景山区6区要求居家办公 。
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼划定为封控区
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼已被划定为封控区 。具体情况如下：划定依据：2月23日下午北京市新冠肺炎疫情防控工作第284场新闻发布会通报，西城区确诊病例1现住百万庄北里西巷3号院 ，为昨日通报感染者2的母亲。
北京西城区百万庄北里西巷3号院5号楼划定为封控区信息来源：2月23日下午 ，北京市政府新闻办公室组织召开北京市新冠肺炎疫情防控工作第284场新闻发布会北京西城区疫情基本情况确诊病例1：现住西城区百万庄北里西巷3号院，为昨日通报的感染者2的母亲。
确诊病例1：现住西城区展览路街道百万庄北里西巷小区，为2月22日通报的感染者2的母亲 。
7月26日以来到访北京海淀这个小区的居民请及时报告
海淀区：7月26日以来到过国兴家园小区的群众主动向所在社区单位报告 。
同时 ，进一步对7月26日以来曾到访国兴家园的人员进行密接排查。 二是快速封控国兴家园小区周边相关社区及单位 。
感染者1977：通过社会面核酸筛查发现 ，现住朝阳区东坝乡康静里小区 。6月6日前往天堂超市酒吧，6月9日报告核酸检测结果为阳性 ，当日诊断为确诊病例 ，临床分型为轻型。感染者1991：作为密切接触者进行核酸检测发现，现住海淀区东升镇清河湾 。
报名截止时间：考生需注意 ，2025年7月26日PET北京考点的报名截止时间为2025年6月3日北京时间16：00 。请务必在此时间前完成报名 ，以免错过考试机会。考点选取：北京地区设有多个PET考试考点，如北京教育考试院直属考点 、知名外国语学校等 。
月26日从北京发至贵阳的航班及票价信息 ，由于航班信息实时变动 ，以下提供的是一种查询方法和可能的航班概况，并非确切的航班时刻表或票价：查询方法 建议您直接访问各大航空公司官方网站 、在线旅行预订平台（如携程、去哪儿网等）或使用航班查询APP ，这些渠道通常提供最新的航班信息和票价情况 。
年7月 ，来到老家河北省徐水县，侦查中国人民解放军某师高炮团弹药库附近的人员、地理情况。当天返回北京 。 1996年7月24日，徐水 ，将武器埋藏到兵营附近的一家水泥管厂与果园的交汇处 。事毕返回北京。 两天后（7月26日） ，第三次来到徐水，7月27日凌晨1时 ，枪击三名哨兵 ，两死一伤，抢走81-1自动步枪一支。
北京继续暂缓堂食,房山 、顺义可正常上班!
北京继续暂缓堂食 ，房山、顺义可正常上班 ，海淀区继续居家办公，朝阳 、通州适当提高到岗率 。
餐饮服务：继续暂停堂食 ，仅提供外卖服务 ，严禁店外或野外聚餐 。
北京顺义12月8号能堂食。北京顺义12月8号能堂食 。通过查询相关公开信息，北京华联顺义购物中心恢复营业 ，但餐饮堂食服务 、KTV、影院场所开放 。
北京进入公共场所新规定如下：自5月12日起 ，进入党政机关企事业单位及其他社会单位 、商务楼宇 、商场超市、宾馆酒店 、餐饮饭店等公共场所，须查验48小时内核酸检测阴性证明。
房山区委常委 、常务副区长、区政府新闻发言人吕晨飞介绍，即日起 ，区内各景区 、景点 、民宿暂停开放 ，相关公园实行封闭管理 。房山区将在5月2日和4日再开展两轮核酸检测 。
六是朝阳、房山、顺义等区所涉封控区 、管控区的公共交通实行运营调整。朝阳全区及公共交通运营调整区域内工作或生活的人员，继续实行居家办公和“点对点”闭环管理 ，党政机关和国有企事业单位带头落实居家办公要求 ，中央和国家机关 、央属企事业单位、大型总部企业原则上保持不高于50%的到岗率 。
北京发布商务楼宇防疫十项要求,办公间距不小于1米……
办公间距与面积要求：采取有效措施降低办公人员密度，保障到岗员工办公间距不小于1米 、每人使用面积不小于5平方米 。对于单一空间内人员数量较大的情况 ，要进一步增加办公间距和每人使用面积 ，确保员工有足够的个人空间，降低感染风险。
纸面石膏板 使用前必须弹线分块 ，封板时相邻板留缝3㎜ ，使用专用螺钉固定，沉入石膏板.5-1㎜ ，钉距为15-17㎜ 。固定应从板中间向四边固定 ，不得多点同时作业 。板缝交结处必须有龙骨。 封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置 ，拖出线头。 检查整面的水平度是否符合要求 。
